? 鄞奉片区一处宅地拍了5个多小时 只比三年前高_大河报-综合性都市生活日报 ag110.app,ag亚游线路|官方,www.ag8.com官网|首页

栏目

当前所在位置:大河报-综合性都市生活日报 > 国内ag110.app > 文章

鄞奉片区一处宅地拍了5个多小时 只比三年前高

2019/10/19 本文来源:网络整理 浏览量:次浏览

  • 微信
  • 新浪微博
  • 腾讯微博
  • 更多更多

  昨天,鄞奉片区宅地“海曙区HS17-03-09地块(鄞奉片区地段)”从上午10点起拍,拍了5个多小时、130轮,最终以楼面价17380元/平方米、总价约25.8亿元被中梁地产竞得,但溢价率仅8.6%。

  该宅地位于鄞奉路与环城南路交叉西北侧,从南塘老街沿鄞奉路往南约1公里左右,北侧贴隔壁的是在售的北宸府,西侧是南塘花园、南苑小区、启文花园等一些老旧小区,周边环境观感不算太好。

  地块用地面积51215平方米,最高容积率2.9、和北宸府相同,未来可建一个近15万平方米的楼盘,规模比北宸府大一点。另外,要求配建计容建筑面积不少于4000平方米的商业及配套。

  地块起拍价16000元/平方米。按照出让要求,拍到20750元/平方米后封顶,竞争人才安居房——最终成交价较封顶价显然还很遥远。

  整个竞拍过程很沉闷,开发商基本上每轮只加价10元一平方米。只是在拍到第91轮时,报价突然跳涨了100元/平方米——相当于一把加价1500万元。

  在楼市已经相对平稳的当下,这块地的竞拍结果,业内人士表示没有出乎意料。8月底,和这块地贴隔壁但位置要好很多、可看一线奉化江江景的一宗宅地,当时起拍价“史上最高”,很多业内人士认为拍至封顶价“毫无悬念”,但最终也只拍到19430元/平方米,溢价率仅9.2%。

  而位于昨天这宗宅地北侧的北宸府,2016年11月底拿地时候的成交楼面价是16825元/平方米——只比昨天成交的宅地便宜了500多元一平方米,但当时其溢价率高达95.5%!

  市房产交易信息服务网数据显示,北宸府从2017年9月14日第一次领证至今的两年多时间里,共领证3次,住宅备案均价32902.85元/平方米。目前,该楼盘已售住宅608套、约8.2万余平方米,可售住宅300套、约4.6万平方米——即领出证的住宅房源还剩1/3左右没卖掉。

  而距昨天这块宅地约1公里、同样南靠环城南路高架的海语府——2018年3月初拿地价18720元/平方米,住宅备案均价36659.21元/平方米,今年5月份、8月份两次领证,已售住宅151套、约2.65万平方米,尚有可售住宅500套、约8.64万平方米,领证房源去化率不到25%。

  在二手房市场上,今天这块宅地西侧的南塘花园、启文花园等老旧小区的挂牌价,在2.1—2.3万元/平方米,比起其他一些热门老小区的二手房来说,价格也不算高。(现代金报记者 钟婷婷)

大河报-综合性都市生活日报 版权所有 ? 2005~2023 All Rights Reserved 未经大河报-综合性都市生活日报书面特别授权,请勿转载或建立镜像 违者依法追究相关法律责任 联系邮箱:sheng6665588@gmail.com

备案号:豫B2-20040031